Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Parken 9

Rækkehus · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.709 kr/m².4.069.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Parken 10
8230 Åbyhøj		140 m²5 m26-01-20253.598.000 kr.25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²16 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²308 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²357 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²363 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²1,0 km16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²986 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93
8230 Åbyhøj		134 m²903 m15-06-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83
8230 Åbyhøj		134 m²938 m08-05-20253.648.000 kr.27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92
8230 Åbyhøj		134 m²988 m25-11-20254.098.000 kr.30.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden