Thunøgade 1A, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.845 kr/m².3.594.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.252.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	240 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	240 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	74 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	422 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 42, st. 8000 Aarhus C	75 m²	249 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	171 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	171 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	397 m	04-07-2026	4.525.000 kr.	63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	397 m	04-03-2024	1.915.000 kr.	26.972 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	90 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu