Udbyhøjvej 63, 1., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², -1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -1
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.991 kr/m².2.938.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.518 kr/m²+79,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.644.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	398 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	398 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	897 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	877 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	992 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	897 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Skiftesporet 7, 5. 15 8930 Randers NØ	148 m²	100 m	17-04-2024	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	992 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	877 m	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	897 m	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu