Menu
For mæglere Log ind
Udbyhøjvej 29, 1. tv
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
688.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².569.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.518 kr/m²+79,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering475.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 543.331 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jan. 2007
163k489k816k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2007575.000 kr.I dag · vores estimat475.047 kr.Markedet · 1992260.820 kr.Markedet · 1993216.846 kr.Markedet · 1994174.825 kr.Markedet · 1995218.925 kr.Markedet · 1996200.088 kr.Markedet · 1997319.095 kr.Markedet · 1998481.005 kr.Markedet · 1999431.550 kr.Markedet · 2000252.000 kr.Markedet · 2001280.350 kr.Markedet · 2002318.906 kr.Markedet · 2003301.014 kr.Markedet · 2004486.801 kr.Markedet · 2005600.642 kr.Markedet · 2006508.095 kr.Markedet · 2007605.115 kr.Markedet · 2008608.265 kr.Markedet · 2009568.890 kr.Markedet · 2010506.268 kr.Markedet · 2011384.174 kr.Markedet · 2012389.970 kr.Markedet · 2013539.532 kr.Markedet · 2014529.074 kr.Markedet · 2015561.393 kr.Markedet · 2016407.169 kr.Markedet · 20171.347.066 kr.Markedet · 2018457.443 kr.Markedet · 2019487.431 kr.Markedet · 2020502.047 kr.Markedet · 2021723.681 kr.Markedet · 2022508.599 kr.Markedet · 2023454.356 kr.Markedet · 2024435.015 kr.Markedet · 2025484.344 kr.Markedet · 2026458.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
475.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 152, 2.
8930 Randers NØ		107 m²825 m18-11-2024465.000 kr.4.346 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 1.
8930 Randers NØ		119 m²825 m11-06-2025500.000 kr.4.202 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222
8930 Randers NØ		64 m²692 m04-11-2025525.000 kr.8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223
8930 Randers NØ		64 m²692 m01-07-2025550.000 kr.8.594 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140
8930 Randers NØ		64 m²713 m09-04-2025450.000 kr.7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241
8930 Randers NØ		64 m²723 m03-06-2024625.000 kr.9.766 kr./m²
Meisnersgade 2B
8930 Randers NØ		71 m²28 m28-10-2025815.000 kr.11.479 kr./m²
Meisnersgade 2A
8930 Randers NØ		72 m²31 m24-05-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th
8930 Randers NØ		60 m²1,1 km15-06-2026475.000 kr.7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv
8930 Randers NØ		59 m²1,1 km19-05-2024545.000 kr.9.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden