Udbyhøjvej 152, 2., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 411 m²
Erhvervsareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²+87,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering642.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	0 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	1,4 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	1,3 km	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	809 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²
Scandiasporet 5D, 3. 15 8930 Randers NØ	81 m²	365 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv 8930 Randers NØ	97 m²	1,6 km	31-05-2024	780.000 kr.	8.041 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	1,6 km	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	1,6 km	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Løvenholmvej 8E, st. th 8930 Randers NØ	83 m²	727 m	26-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Løvenholmvej 4A, 1. tv 8930 Randers NØ	83 m²	729 m	08-01-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu