Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Meisnersgade 4

Villa · 103 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.793.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.496.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	327 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	320 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	310 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	947 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	376 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	652 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	374 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	1,2 km	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	1,1 km	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	1,1 km	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu