Menu
For mæglere Log ind
Udbyhøjvej 75
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 75

Villa · 161 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 14.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.486.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,14 pct. siden okt. 2020
203k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat2.022.037 kr.Markedet · 1992556.094 kr.Markedet · 1993658.490 kr.Markedet · 1994746.718 kr.Markedet · 1995580.566 kr.Markedet · 1996793.730 kr.Markedet · 1997835.912 kr.Markedet · 1998202.538 kr.Markedet · 1999864.087 kr.Markedet · 20001.096.410 kr.Markedet · 20011.376.711 kr.Markedet · 2002974.211 kr.Markedet · 2003879.543 kr.Markedet · 20041.141.329 kr.Markedet · 2005681.352 kr.Markedet · 20061.615.635 kr.Markedet · 20072.266.880 kr.Markedet · 20081.643.488 kr.Markedet · 20091.623.363 kr.Markedet · 2010728.042 kr.Markedet · 20111.216.194 kr.Markedet · 20121.400.700 kr.Markedet · 20131.413.097 kr.Markedet · 20141.540.931 kr.Markedet · 20152.016.686 kr.Markedet · 20161.734.131 kr.Markedet · 20171.700.965 kr.Markedet · 20181.233.582 kr.Markedet · 20191.463.168 kr.Markedet · 20201.877.099 kr.Markedet · 20211.889.174 kr.Markedet · 20222.269.134 kr.Markedet · 20232.280.887 kr.Markedet · 20242.365.090 kr.Markedet · 20252.098.796 kr.Markedet · 20262.035.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 57
8930 Randers NØ		122 m²264 m05-12-20241.585.000 kr.12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²406 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev
8930 Randers NØ		153 m²4,3 km20-11-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²5,9 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Selsøvej 3
8930 Randers NØ		155 m²372 m12-08-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 10
8930 Randers NØ		153 m²282 m22-08-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Benzonvej 13
8930 Randers NØ		145 m²223 m26-11-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²452 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²1,2 km08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²749 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden