Kystvejen 32

Fritidshus · 70 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.439 kr/m².3.586.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.121.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.672.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	1,1 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	1,3 km	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	833 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	122 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	390 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	544 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	551 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	376 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	286 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	443 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu