Nellerudgyden 14

Villa · 254 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 144.264 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 144264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.778.974 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.879.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.350.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,1 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	3,2 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	2,6 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	3,0 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,9 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	3,0 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	6,6 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	5,3 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Møllevej 17, Maderup 5471 Søndersø	171 m²	6,2 km	21-07-2026	1.010.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu