Vingården 1, 2. tv., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingården gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.293.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	0 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	0 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	221 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Kongevej 50E 6400 Sønderborg	108 m²	275 m	22-02-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	264 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	270 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	271 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	472 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	324 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	262 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu