Viborgvej 113, Voldby, 8450 Hammel — Rækkehus · 88 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.102 kr/m².1.533.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.320.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet780.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	1,7 km	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	1,7 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	1,7 km	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	1,7 km	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	1,8 km	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	2,2 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	1,4 km	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,6 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	2,3 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	1,8 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu