Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandborgvej 28

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.528 kr/m².10.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.222.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden mar. 2024
797k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20249.800.000 kr.I dag · vores estimat11.222.125 kr.Markedet · 19921.132.533 kr.Markedet · 19931.162.784 kr.Markedet · 19941.231.162 kr.Markedet · 19951.298.824 kr.Markedet · 19961.726.097 kr.Markedet · 19971.667.743 kr.Markedet · 19981.634.628 kr.Markedet · 19991.563.028 kr.Markedet · 20002.154.981 kr.Markedet · 20012.106.830 kr.Markedet · 20021.662.194 kr.Markedet · 20032.119.718 kr.Markedet · 20042.037.199 kr.Markedet · 20052.990.374 kr.Markedet · 20063.903.095 kr.Markedet · 20073.301.476 kr.Markedet · 20084.130.783 kr.Markedet · 20094.004.946 kr.Markedet · 20103.834.717 kr.Markedet · 20113.679.345 kr.Markedet · 20123.326.178 kr.Markedet · 20135.078.409 kr.Markedet · 20143.866.937 kr.Markedet · 20155.118.505 kr.Markedet · 20164.031.617 kr.Markedet · 20174.499.702 kr.Markedet · 20185.321.670 kr.Markedet · 20194.868.800 kr.Markedet · 20206.191.252 kr.Markedet · 20216.747.584 kr.Markedet · 20226.255.334 kr.Markedet · 20236.907.431 kr.Markedet · 20246.214.701 kr.Markedet · 20257.160.000 kr.Markedet · 20267.943.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.222.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²63 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²137 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²83 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²306 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²217 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²378 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²343 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²266 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²397 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²318 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden