Rønnestvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².967.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 7.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-32,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering999.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021Ombygning
2018mar.Ejerskifte1.225.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	61 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	50 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	140 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	393 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	138 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	436 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	555 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	314 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	502 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	542 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu