Hylkedalsparken 32, Seest, 6000 Kolding — Villa · 164 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 164 m².2.573.488 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.475.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkedalsparken 10, Seest 6000 Kolding	170 m²	154 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	203 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	68 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Grøndalsvej 86, Seest 6000 Kolding	170 m²	193 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Kildevang 4, Seest 6000 Kolding	167 m²	364 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Rubinvej 9, Seest 6000 Kolding	160 m²	378 m	29-10-2024	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Langagervej 55, Seest 6000 Kolding	159 m²	350 m	09-03-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Grøndalsvej 12, Seest 6000 Kolding	170 m²	363 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Langagervej 47, Seest 6000 Kolding	159 m²	414 m	20-02-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	497 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu