Engsøvej 224, 2. 2., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 8512 m²
Bebygget areal: 2665 m²
Erhvervsareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.285 kr/m².3.422.600 kr.
2Vores vurdering3.309.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022Bygget
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	329 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	354 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	354 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	369 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	514 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	336 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv 8240 Risskov	75 m²	1,1 km	12-08-2026	8.650.000 kr.	115.333 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	665 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	514 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	1,3 km	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu