Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkehavevej 12

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.545 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2545 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.630 kr/m².6.421.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.067.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,34 pct. siden nov. 2013
691k4,7M8,8M12,8M16,9M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20136.500.000 kr.31. aug. 202616.900.000 kr.I dag · vores estimat9.067.844 kr.Markedet · 1992896.500 kr.Markedet · 1993690.625 kr.Markedet · 1994974.125 kr.Markedet · 19951.048.000 kr.Markedet · 1996785.625 kr.Markedet · 19971.078.250 kr.Markedet · 19981.470.625 kr.Markedet · 19991.503.000 kr.Markedet · 20001.859.000 kr.Markedet · 20011.877.875 kr.Markedet · 20021.757.000 kr.Markedet · 20032.114.000 kr.Markedet · 20042.108.375 kr.Markedet · 20052.557.250 kr.Markedet · 20063.444.875 kr.Markedet · 20073.707.625 kr.Markedet · 20083.106.875 kr.Markedet · 20092.756.250 kr.Markedet · 20102.812.625 kr.Markedet · 20112.967.125 kr.Markedet · 20122.280.625 kr.Markedet · 20133.024.250 kr.Markedet · 20142.893.250 kr.Markedet · 20153.079.000 kr.Markedet · 20163.352.750 kr.Markedet · 20173.466.750 kr.Markedet · 20183.302.750 kr.Markedet · 20193.414.625 kr.Markedet · 20203.962.375 kr.Markedet · 20214.523.000 kr.Markedet · 20225.522.750 kr.Markedet · 20235.086.375 kr.Markedet · 20244.889.125 kr.Markedet · 20255.124.250 kr.Markedet · 20266.013.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.067.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte16.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²591 m29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
3460 Birkerød		126 m²938 m25-09-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Storevang 45
3460 Birkerød		125 m²1,0 km27-08-20256.675.000 kr.53.400 kr./m²
Skovvang 14
3460 Birkerød		126 m²1,1 km09-10-20256.995.000 kr.55.516 kr./m²
Søvang 10
3460 Birkerød		121 m²877 m25-05-20245.600.000 kr.46.281 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²719 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²996 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Herman Bangs Vej 9
3460 Birkerød		122 m²1,0 km20-11-20257.050.000 kr.57.787 kr./m²
Mellemvang 7
3460 Birkerød		130 m²967 m19-08-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²973 m16-08-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden