Fænøvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².3.159.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFænøvej gns: 28.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+77,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.657.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøvej 9, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	210 m	21-01-2025	5.800.000 kr.	29.592 kr./m²
Børup Sandevej 56, Skærbæk 7000 Fredericia	133 m²	239 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Hagenørvej 61, Skærbæk 7000 Fredericia	135 m²	651 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	536 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	425 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	673 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	719 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	748 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	705 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Vigøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	440 m	30-07-2026	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu