Hjallesegade 5A, 1., 5260 Odense S — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².1.667.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.276.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	1,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	1,2 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	438 m	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	1,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	1,2 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	438 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese 5260 Odense S	43 m²	1,9 km	10-09-2024	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	1,0 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu