Wilstersgade 47

Rækkehus · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.868 kr/m².6.437.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.970.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	16 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	29 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	6 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	23 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	166 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	441 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	222 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	395 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	278 m	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	278 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu