Menu
For mæglere Log ind
Hallssti 37, 5. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hallssti 37, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
725 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.400 kr/m².2.640.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.223.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.418.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jun. 2012
295k777k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.223.654 kr.Markedet · 1992345.420 kr.Markedet · 1993823.500 kr.Markedet · 1994306.900 kr.Markedet · 1995399.330 kr.Markedet · 1996416.835 kr.Markedet · 1997510.435 kr.Markedet · 1998527.310 kr.Markedet · 1999565.605 kr.Markedet · 2000617.310 kr.Markedet · 2001636.030 kr.Markedet · 2002735.300 kr.Markedet · 2003670.455 kr.Markedet · 2004803.565 kr.Markedet · 2005970.380 kr.Markedet · 20061.227.645 kr.Markedet · 20071.281.240 kr.Markedet · 20081.203.255 kr.Markedet · 20091.014.660 kr.Markedet · 20101.099.215 kr.Markedet · 20111.134.720 kr.Markedet · 20121.132.605 kr.Markedet · 20131.222.830 kr.Markedet · 20141.255.770 kr.Markedet · 20151.337.265 kr.Markedet · 20161.493.865 kr.Markedet · 20171.602.135 kr.Markedet · 20181.782.675 kr.Markedet · 20191.693.215 kr.Markedet · 20201.736.145 kr.Markedet · 20211.958.310 kr.Markedet · 20221.997.460 kr.Markedet · 20231.879.245 kr.Markedet · 20241.951.470 kr.Markedet · 20251.935.000 kr.Markedet · 20262.198.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallssti 7, 1. tv
8000 Aarhus C		83 m²388 m15-07-20253.775.000 kr.45.482 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²172 m05-05-20252.398.000 kr.52.130 kr./m²
Frederiks Allé 105F, st.
8000 Aarhus C		46 m²173 m23-01-20252.235.000 kr.48.587 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		44 m²195 m24-02-20262.298.000 kr.52.227 kr./m²
Steinmannsgade 8, kl.
8000 Aarhus C		45 m²375 m24-04-20261.400.000 kr.31.111 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2.
8000 Aarhus C		46 m²281 m26-08-20255.600.000 kr.121.739 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²311 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²133 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²176 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. tv
8000 Aarhus C		46 m²383 m18-01-20262.475.000 kr.53.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden