Menu
For mæglere Log ind
Ewaldsgade 14, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ewaldsgade 14, 1. tv.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1974

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
776 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.139 kr/m².2.844.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsgade gns: 41.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.559.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.748.000 kr / Estimat: 4.099.463 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		96 m²0 m07-03-20243.500.000 kr.36.458 kr./m²
Ewaldsgade 7, 2.
8000 Aarhus C		69 m²51 m06-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²
Ewaldsgade 7, 1.
8000 Aarhus C		69 m²51 m22-05-20243.225.000 kr.46.739 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²0 m20-11-20253.630.000 kr.56.719 kr./m²
Ewaldsgade 7, 4.
8000 Aarhus C		62 m²51 m07-10-20253.355.000 kr.54.113 kr./m²
Ewaldsgade 6, st.
8000 Aarhus C		62 m²51 m15-05-20252.745.000 kr.44.274 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²15 m10-03-20252.100.000 kr.35.593 kr./m²
Ewaldsgade 10, 1. mf
8000 Aarhus C		56 m²15 m26-11-20242.274.000 kr.40.607 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. mf
8000 Aarhus C		56 m²15 m03-03-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Ewaldsgade 19, 4. tv
8000 Aarhus C		53 m²31 m21-10-20242.015.000 kr.38.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden