Menu
For mæglere Log ind
Ålborggade 28, 5. tv.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ålborggade 28, 5. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
790 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.282 kr/m².3.157.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 44.697 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.154.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.799.000 kr / Estimat: 3.776.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 28, st. th
8000 Aarhus C		65 m²0 m02-10-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Ålborggade 23, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²47 m21-07-20252.895.000 kr.44.538 kr./m²
Ålborggade 23, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²47 m27-02-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²
Ålborggade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²130 m08-12-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Ålborggade 3, st. th
8000 Aarhus C		65 m²207 m31-01-20263.755.000 kr.57.769 kr./m²
Ålborggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²207 m27-12-20232.677.500 kr.39.375 kr./m²
Ålborggade 1, 2. th
8000 Aarhus C		75 m²224 m04-02-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Ålborggade 1, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²224 m31-08-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ålborggade 1, 1. th
8000 Aarhus C		75 m²224 m14-04-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Ålborggade 14, 5.
8000 Aarhus C		47 m²130 m11-06-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden