Menu
For mæglere Log ind
Chr. Wærums Gade 10, st. th.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 10, st. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.899 kr/m².4.678.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.334 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.178.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.700.000 kr / Estimat: 4.416.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²106 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²106 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		91 m²32 m22-02-20254.626.000 kr.50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²32 m23-09-20244.475.000 kr.49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		91 m²32 m30-04-20244.760.000 kr.52.308 kr./m²
Chr. Wærums Gade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		107 m²123 m27-02-20255.200.000 kr.48.598 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th
8000 Aarhus C		86 m²91 m13-02-20263.800.000 kr.44.186 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²118 m21-11-20244.225.000 kr.50.298 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 5.
8000 Aarhus C		116 m²118 m19-03-20255.300.000 kr.45.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden