Åesvej 45

Landejendom · 140 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 11.586 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.213.700 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.705.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	2,4 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	2,9 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	2,8 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	2,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	10,3 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	10,6 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	8,4 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	11,1 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu