Bålhøj 33

Villa · 247 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.959.692 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.156.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1993Ombygning
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	72 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	64 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	66 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	112 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	617 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	428 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	828 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	632 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	256 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Gråstenvej 2 9700 Brønderslev	209 m²	480 m	30-10-2026	819.424 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu