Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 12

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.016 kr/m².1.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering897.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden mar. 2006
81k2,6M5,2M7,7M10,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2006485.000 kr.31. maj 2021602.543 kr.I dag · vores estimat897.829 kr.Markedet · 1992507.012 kr.Markedet · 1993478.789 kr.Markedet · 1994479.624 kr.Markedet · 1995793.417 kr.Markedet · 1996864.225 kr.Markedet · 1997377.587 kr.Markedet · 1998886.269 kr.Markedet · 199910.258.643 kr.Markedet · 2000463.926 kr.Markedet · 2001941.713 kr.Markedet · 20021.831.155 kr.Markedet · 2003782.395 kr.Markedet · 2004874.746 kr.Markedet · 2005509.016 kr.Markedet · 2006484.968 kr.Markedet · 20071.083.496 kr.Markedet · 2008340.847 kr.Markedet · 2009803.604 kr.Markedet · 20101.209.915 kr.Markedet · 20111.633.761 kr.Markedet · 20121.114.725 kr.Markedet · 2013769.035 kr.Markedet · 2014545.923 kr.Markedet · 2015952.234 kr.Markedet · 2016670.505 kr.Markedet · 2017749.997 kr.Markedet · 20181.256.341 kr.Markedet · 20191.455.572 kr.Markedet · 20201.289.741 kr.Markedet · 20211.633.928 kr.Markedet · 20221.270.870 kr.Markedet · 20231.192.881 kr.Markedet · 20241.737.635 kr.Markedet · 20251.083.830 kr.Markedet · 20261.175.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg
485.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
602.543 kr.
I dag · vores estimat
897.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2021majEjerskifte602.543 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²147 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²210 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²625 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²688 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²361 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²530 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²453 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²742 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²791 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²850 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden