Søvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.697 kr/m².919.750 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.794.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte595.000 kr.
1999majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	656 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	909 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	906 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	700 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	866 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	873 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	2,1 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Plantagevej 4 5540 Ullerslev	111 m²	2,3 km	11-09-2026	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	2,7 km	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	2,7 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu