Tølløsevej 91A

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 534 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.276 kr/m².8.585.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.848 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering11.065.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.065.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.000.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.800.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	211 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	111 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 93 2700 Brønshøj	133 m²	16 m	07-11-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	167 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	53 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	374 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	181 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	130 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	334 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	608 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu