Nyrup Huse 7

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.230 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 21.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte455.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	242 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	247 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	632 m	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	321 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	822 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	378 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	844 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	573 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	945 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,0 km	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu