Starehøj 9, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 109 m².3.593.839 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.517.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1992Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starehøj 7, Saksild Str 8300 Odder	154 m²	48 m	07-10-2024	7.995.000 kr.	51.916 kr./m²
Saksild Strandfælled 23 8300 Odder	106 m²	253 m	14-01-2026	3.945.000 kr.	37.217 kr./m²
Saksild Strandfælled 23 8300 Odder	106 m²	253 m	30-11-2023	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Engvej 10, Saksild Str 8300 Odder	105 m²	206 m	29-07-2024	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Chr. Petersensvej 12, Saksild Str 8300 Odder	100 m²	73 m	06-01-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Solbakken 2, Saksild Str 8300 Odder	108 m²	818 m	21-08-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Magnusvej 14, Saksild Str 8300 Odder	101 m²	328 m	08-06-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Strandparksvej 16, Saksild Str 8300 Odder	98 m²	229 m	29-01-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	842 m	19-07-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	842 m	24-11-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu