Fyrrevænget 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.284 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.834 kr/m².3.752.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²+49,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.810.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	47 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	189 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	424 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	832 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	206 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	954 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	301 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	833 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	651 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	352 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu