Brandbjergvej 23, Brandbjerg

Villa · 282 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.773 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.770.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.840.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	4,2 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Fløjstrupvej 4, Vindelev 7300 Jelling	233 m²	3,0 km	03-05-2024	2.995.000 kr.	12.854 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	4,1 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Æblelunden 14 7300 Jelling	239 m²	3,5 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	3,8 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	5,1 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	3,7 km	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Haugled 4 7300 Jelling	213 m²	3,5 km	07-07-2026	4.330.000 kr.	20.329 kr./m²
Sandvadvej 4, Vindelev 7300 Jelling	200 m²	3,4 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	4,8 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu