Fløjstrupvej 8, Vindelev, 7300 Jelling — Villa · 240 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 460.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².2.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 11.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.284.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 460.000 kr / Estimat: 2.506.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 4, Vindelev 7300 Jelling	233 m²	47 m	03-05-2024	2.995.000 kr.	12.854 kr./m²
Sandvadvej 4, Vindelev 7300 Jelling	200 m²	533 m	01-07-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	1,9 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	2,0 km	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	2,0 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	2,8 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	2,0 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	2,9 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Æblelunden 14 7300 Jelling	239 m²	5,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	5,6 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu