Prisvurdering · 7300 Jelling

Vejlevej 71

Villa · 200 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.796 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².3.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.692 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.579.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,63 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	195 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Haugled 4 7300 Jelling	213 m²	209 m	07-07-2026	4.330.000 kr.	20.329 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	271 m	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Nørrelide 2 7300 Jelling	208 m²	629 m	24-02-2025	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Syrenlunden 1 7300 Jelling	191 m²	665 m	19-10-2023	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Mosevang 10 7300 Jelling	189 m²	770 m	24-10-2024	4.535.000 kr.	23.995 kr./m²
Østervænget 3 7300 Jelling	177 m²	325 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Siljeager 18 7300 Jelling	196 m²	1,1 km	27-12-2023	2.650.000 kr.	13.520 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	365 m	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Langhusvej 30 7300 Jelling	181 m²	627 m	29-12-2024	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu