Prisvurdering · 7300 Jelling

Vejlevej 74, Hørup

Villa · 150 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1411 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.692 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Udbudspris 1.6× over median (19666 vs 12178 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.153.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 1.823.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,07 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 478.407 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel478.407 kr.
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	2,1 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Haugled 7 7300 Jelling	151 m²	2,0 km	27-02-2024	3.455.000 kr.	22.881 kr./m²
Østervænget 20 7300 Jelling	151 m²	2,1 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Nyvej 7 7300 Jelling	154 m²	2,3 km	11-07-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Rønnelunden 1 7300 Jelling	157 m²	2,2 km	13-05-2024	3.210.000 kr.	20.446 kr./m²
Frejas Have 33 7300 Jelling	146 m²	2,4 km	17-09-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	2,1 km	25-09-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Haugled 1 7300 Jelling	163 m²	2,0 km	02-11-2025	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Hygumvej 30, Hygum 7300 Jelling	147 m²	2,6 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	1,9 km	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu