Prisvurdering · 7300 Jelling

Nordkrogen 8

Villa · 137 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.475.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.330.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1120,88 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	24 m	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Frejas Have 31 7300 Jelling	136 m²	465 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	190 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Grønnegade 13 7300 Jelling	140 m²	754 m	01-01-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Siljeager 42 7300 Jelling	137 m²	998 m	28-02-2024	2.725.000 kr.	19.891 kr./m²
Frejas Have 33 7300 Jelling	146 m²	517 m	17-09-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Østervænget 20 7300 Jelling	151 m²	259 m	08-12-2025	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Haugled 7 7300 Jelling	151 m²	402 m	27-02-2024	3.455.000 kr.	22.881 kr./m²
Tornager 7 7300 Jelling	143 m²	912 m	21-04-2026	2.130.000 kr.	14.895 kr./m²
Nyvej 7 7300 Jelling	154 m²	472 m	11-07-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu