Grydstedvej 9F, 9240 Nibe — Rækkehus · 112 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 246 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 20.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering2.099.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,90 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte750.000 kr.
2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	52 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	289 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	303 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	904 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	943 m	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	912 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	923 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,2 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	1,0 km	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	642 m	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu