Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 44, 3. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3181 m²
Bebygget areal
1666 m²
Erhvervsareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².1.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²25 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²472 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²457 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²457 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²279 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²279 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²279 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²488 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²232 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²377 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden