Hybenvang 18

Rækkehus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 251 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.138 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvang gns: 30.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering2.598.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	44 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	43 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Linden 7 4300 Holbæk	96 m²	560 m	08-10-2023	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	184 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	1,3 km	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	1,3 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	1,5 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	1,5 km	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Claus Norbysvej 8 4300 Holbæk	98 m²	929 m	30-10-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	1,6 km	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu