Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 19B, 3.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1239 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.558 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.721.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	16 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	241 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	37 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 20D 3600 Frederikssund	162 m²	43 m	02-02-2025	1.910.000 kr.	11.790 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th 3600 Frederikssund	73 m²	36 m	10-10-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	36 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	37 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Havnegade 10A, st. th 3600 Frederikssund	66 m²	163 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	340 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	328 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu