Græsmarken 15, Hjallese

Villa · 187 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 187 m².3.891.283 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.186.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	96 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	138 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	155 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	67 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	597 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	620 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,2 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	487 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,2 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	530 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu