Nielsmindevej 13F

Rækkehus · 122 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 196 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 25.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.262 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering2.767.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2025jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	0 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	9 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	33 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	38 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	44 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11A 9210 Aalborg SØ	122 m²	49 m	14-05-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	296 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	344 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	462 m	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	462 m	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu