Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fennevangen 18

Villa · 245 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.022 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
1022 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.159 kr/m².11.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering13.096.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden aug. 2021
1,9M6,2M10,6M15,0M19,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.650.000 kr.14. dec. 202312.800.000 kr.I dag · vores estimat13.096.904 kr.Markedet · 19921.875.475 kr.Markedet · 19931.898.750 kr.Markedet · 19941.866.655 kr.Markedet · 19951.969.065 kr.Markedet · 19962.467.150 kr.Markedet · 19973.015.215 kr.Markedet · 19983.130.120 kr.Markedet · 19993.467.240 kr.Markedet · 20003.678.430 kr.Markedet · 20014.318.860 kr.Markedet · 20023.685.535 kr.Markedet · 20034.481.295 kr.Markedet · 20044.623.150 kr.Markedet · 20055.917.240 kr.Markedet · 20068.491.210 kr.Markedet · 20076.287.435 kr.Markedet · 20087.070.210 kr.Markedet · 20096.986.175 kr.Markedet · 20107.494.060 kr.Markedet · 20117.350.000 kr.Markedet · 20127.112.840 kr.Markedet · 20137.729.015 kr.Markedet · 20147.709.660 kr.Markedet · 20158.011.745 kr.Markedet · 20168.980.965 kr.Markedet · 20179.660.105 kr.Markedet · 201810.869.180 kr.Markedet · 201910.499.965 kr.Markedet · 202012.140.730 kr.Markedet · 202113.888.560 kr.Markedet · 202215.626.100 kr.Markedet · 202313.326.530 kr.Markedet · 202413.463.485 kr.Markedet · 202514.678.440 kr.Markedet · 202616.578.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.096.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.650.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²68 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²659 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²506 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²324 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,8 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²288 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²625 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²641 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²137 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²447 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden