Vesterå 23, 1. 6., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1736 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².1.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.044.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 9, 4. th 9000 Aalborg	67 m²	123 m	21-12-2025	1.355.000 kr.	20.224 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	123 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	136 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	40 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	143 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	92 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	92 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	226 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	143 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. mf 9000 Aalborg	85 m²	95 m	01-05-2024	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu