Kocksvej 19A, 3. tv., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2340 m²
Bebygget areal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².1.625.750 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering2.714.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kocksvej 13, 1. 11 3600 Frederikssund	60 m²	148 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	26.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 20 3600 Frederikssund	60 m²	148 m	04-02-2024	1.362.500 kr.	22.708 kr./m²
Kocksvej 13, st. 6 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	14-09-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	18-02-2026	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 17 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	21-09-2025	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, st. 5 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 12 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	27-03-2025	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 3 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	21-12-2024	1.545.000 kr.	29.712 kr./m²
Kocksvej 13, st. 9 3600 Frederikssund	52 m²	148 m	14-11-2023	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	258 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu