Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bistrupgade 52

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.463 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².1.404.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgade gns: 11.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.119.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,62 pct. siden nov. 2024
265k589k914k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2024575.000 kr.I dag · vores estimat1.119.059 kr.Markedet · 1992290.952 kr.Markedet · 1993264.672 kr.Markedet · 1994362.304 kr.Markedet · 1995400.392 kr.Markedet · 1996385.416 kr.Markedet · 1997415.440 kr.Markedet · 1998477.936 kr.Markedet · 1999514.440 kr.Markedet · 2000554.544 kr.Markedet · 2001579.240 kr.Markedet · 2002576.288 kr.Markedet · 2003626.688 kr.Markedet · 2004658.080 kr.Markedet · 2005732.024 kr.Markedet · 2006958.968 kr.Markedet · 2007981.504 kr.Markedet · 20081.051.344 kr.Markedet · 2009801.504 kr.Markedet · 2010831.312 kr.Markedet · 2011810.504 kr.Markedet · 2012594.000 kr.Markedet · 2013713.880 kr.Markedet · 2014620.712 kr.Markedet · 2015681.768 kr.Markedet · 2016731.664 kr.Markedet · 2017747.936 kr.Markedet · 2018852.624 kr.Markedet · 2019851.256 kr.Markedet · 2020892.008 kr.Markedet · 2021975.168 kr.Markedet · 20221.084.464 kr.Markedet · 20231.040.904 kr.Markedet · 20241.049.760 kr.Markedet · 20251.132.056 kr.Markedet · 20261.320.336 kr.Markedet · 2027910.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²23 m29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro
4700 Næstved		64 m²2,3 km28-09-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²4,9 km22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²4,8 km16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Bogøvej 18
4700 Næstved		74 m²5,3 km03-12-20251.925.000 kr.26.014 kr./m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²5,2 km28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Manøvej 10
4700 Næstved		75 m²5,3 km28-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²5,1 km22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²5,7 km17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs
4700 Næstved		72 m²5,9 km14-01-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden