Rulkehøjvænget 4, Stenløse

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 158 m².3.764.508 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.785.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	41 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	107 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	246 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	76 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	199 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	437 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	133 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	250 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	256 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	386 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu