Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Primulavej 9

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
813 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².2.412.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden dec. 2023
572k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.135.000 kr.I dag · vores estimat2.544.874 kr.Markedet · 1992679.875 kr.Markedet · 1993655.900 kr.Markedet · 1994948.850 kr.Markedet · 1995777.000 kr.Markedet · 1996800.800 kr.Markedet · 19971.150.800 kr.Markedet · 19981.066.975 kr.Markedet · 19991.323.350 kr.Markedet · 20001.011.325 kr.Markedet · 20011.446.725 kr.Markedet · 20021.053.325 kr.Markedet · 20031.558.550 kr.Markedet · 20041.340.850 kr.Markedet · 20051.503.950 kr.Markedet · 20061.952.650 kr.Markedet · 20071.774.850 kr.Markedet · 20082.583.700 kr.Markedet · 20091.794.975 kr.Markedet · 20102.149.875 kr.Markedet · 20111.576.225 kr.Markedet · 20122.006.900 kr.Markedet · 20131.892.450 kr.Markedet · 20141.214.500 kr.Markedet · 20151.815.975 kr.Markedet · 20162.599.625 kr.Markedet · 20172.351.300 kr.Markedet · 20182.533.650 kr.Markedet · 20191.983.100 kr.Markedet · 20202.075.500 kr.Markedet · 20212.511.600 kr.Markedet · 20222.374.925 kr.Markedet · 20232.805.775 kr.Markedet · 20242.354.975 kr.Markedet · 20252.716.175 kr.Markedet · 20262.971.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²73 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²159 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²111 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²251 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²252 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²350 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²432 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²503 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²326 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²559 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden