Bredebovej 27, 4. th., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2736 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.328 kr/m².4.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 43.080 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.788.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredebovej 27, 5. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	0 m	29-05-2025	4.420.000 kr.	49.111 kr./m²
Bredebovej 29, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	20 m	30-09-2025	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Bredebovej 35, 3. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	77 m	27-03-2026	4.925.000 kr.	54.722 kr./m²
Bredebovej 37, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	97 m	30-06-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Bredebovej 37, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	97 m	13-05-2025	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Bredebovej 25, st. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	19 m	19-10-2026	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bredebovej 25, 6. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	19 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Bredebovej 25, 5. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	19 m	10-11-2024	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Bredebovej 25, 6. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	19 m	05-06-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Bredebovej 33, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	59 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	53.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu