Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ved Damhussøen 32

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.090 kr/m².8.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.801.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden maj 2025
436k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.801.809 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993976.300 kr.Markedet · 1994925.080 kr.Markedet · 1995858.260 kr.Markedet · 19961.364.870 kr.Markedet · 19971.455.090 kr.Markedet · 19981.133.080 kr.Markedet · 19991.080.950 kr.Markedet · 20001.489.020 kr.Markedet · 20011.792.050 kr.Markedet · 20022.222.350 kr.Markedet · 20031.785.160 kr.Markedet · 20042.094.430 kr.Markedet · 20053.097.770 kr.Markedet · 20063.701.100 kr.Markedet · 20073.887.910 kr.Markedet · 20084.301.960 kr.Markedet · 20093.037.320 kr.Markedet · 20103.245.970 kr.Markedet · 20113.480.100 kr.Markedet · 20123.310.580 kr.Markedet · 20133.398.200 kr.Markedet · 20143.575.000 kr.Markedet · 20153.760.510 kr.Markedet · 20164.300.790 kr.Markedet · 20174.550.000 kr.Markedet · 20185.333.380 kr.Markedet · 20194.926.350 kr.Markedet · 20206.036.030 kr.Markedet · 20217.095.140 kr.Markedet · 20226.711.900 kr.Markedet · 20235.675.020 kr.Markedet · 20247.132.710 kr.Markedet · 20258.452.080 kr.Markedet · 20269.976.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.801.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²122 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²325 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		136 m²352 m20-02-20259.900.000 kr.72.794 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²309 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²316 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²745 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²961 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²1,1 km15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²1,1 km08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²1,1 km17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden